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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1580 萬 - 參考單價：49.38 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.9 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：1.32 坪
- 土地面積：7.96 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於蘆洲長安街的物件，對於重視生活機能與學區資源的購屋者而言，確實具備一定的購買價值。其最大的亮點在於「空間格局」與「地段」的平衡，3 房 2 廳 2 衛的設計能有效滿足家庭成長需求，且單價控制在 50 萬以下，在該區域內算是有競爭力的預算選擇。
然而，在評估是否購買時，您必須特別注意兩點：首先是「屋齡與貸款」，32 年的老屋可能會影響您的貸款條件，建議在簽約前先向銀行確認放款情形；其次是「價格差異」，系統資料顯示的 1580 萬與文案中的 1688 萬有出入，務必以系統或合約為主，避免後續產生誤會。
總結來說，若您的主要目的是為了子女學區或家庭居住，且能接受無電梯與老屋維護條件，這是一處值得深入考察的物件。建議您親自走訪現場，確認房屋狀況與社區環境是否符合您的預期。
問與答
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經紀業名稱: 寶島不動產經紀有限公司
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